新竹寶香案第一期、甲山林寶香案、甲山林新竹帝寶在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/509146.html

內文：
疫情穩了，房市也全面動起來，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示，最近
新竹寶山大案開始在周末假日舉辦產品互動說明會，累計已有2,000多戶被預約，竹科電
子新貴佔了四、五成，「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」這座寶山美式別墅微
型智慧城市，是少見的千億大案，決定年底喊衝，推出第一期！

全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是一
大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，今
年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議。

除了台積電題材，為新竹房市帶來極大的想像空間之外，光是竹科帶動的龐大就業人口和
住房需求，就支撐新竹房市一片紅火。

展望疫情緩和後的下半年，房市仍聚焦新竹，尤其寶山美式別墅超級造鎮大案，總銷逾1,
000億元，其中第一期約300億元，最近開始邀請潛在客戶，預計年底到明年初有機會公開
。

負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表
示，「寶山案基地就有18萬坪，相當於二分之一個台北市信義計畫區！我要打造為一座微
型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我，希望在這座未來的智慧城市，落實許多軟硬
體新科技。」

祝文宇表示，從茄東交流道下來就可以看到基地正在作五大管線、七通一平的公共設施。
新竹人非常重視子女教育，所以我先引進雙語學校，這是全台第一座公辦公營學校新竹市
華德福學校幼兒園，8月底開學，已招生滿額，國小預定2022年8月開學，高中也選好預定
地。環境一定要先到位，才能進一步開發。

祝文宇表示，在這座微型智慧城市中，只拿其中8萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。全
區規劃有3,000坪中央公園，9,000坪湖光森林，室內空間近2,000坪獨棟全齡休閒會館，8
50公尺的林蔭大道，還有甲山林湯旅提供的社區物管，全區採24小時智慧安全監控，居家
生活空間安全無虞。

祝文宇說：「這種居住環境，一定會顛覆大家的想法！」以往房地產市場有一個金科玉律
：「Location，Location，Location」；現在，「環境，環境，環境」的時代來了。

心得：
最近都有陸續在辦銷講，雖然從茄苳交流道下來什麼都還沒看到，但搭配華德福、台積電
新廠等題材，應該會有不錯的投報率才是？若對銷講有興趣的，可以私訊我喔～

--

推 nautasechs: 會漏水嗎？漏水怎麼補救會寫在合約裡嗎？ 09/04 07:56
推 g11121s: 新零售，電商，讓店面撐不下去，外送平台是壓垮店面最後 09/04 08:26
→ g11121s: 一根稻草，房市金科玉律：「地點，地點，地點」仍適用？X 09/04 08:26
→ g11121s: D 09/04 08:26
推 kusomanfcu: 一堆都違法經營阿，違法才是王道是吧？ 09/04 10:05
推 violing0218: 新貴菁英教育很難搭華德福，改一下國際學校 比較有看 09/04 11:26
→ violing0218: 頭 09/04 11:26
推 kusomanfcu: 其實微波食品+外送，工程師就可以幻想成是 真材實料了 09/04 12:11
→ kusomanfcu: ，食品工業感謝 09/04 12:11
→ kusomanfcu: 反正一切合法 09/04 12:11
→ kusomanfcu: 肝腎就消耗品而已 09/04 12:12
推 kusomanfcu: 洗腎就是潮 09/04 13:26
→ kululualex: 想在新竹落地生根的人應該是不會選那，畢竟那裡的學區 09/04 14:33
→ kululualex: ...在地人都知道吧。 09/04 14:33
推 maypcc: 那邊給退休人住的 沒學區問題 09/04 14:39
推 violing0218: 旁邊有動物火葬場 退休好像也不太適合 09/04 19:40
→ james112214: 這個地點很偏.. 09/05 00:30
→ grey2thick: 不知道這間建商信譽如何？ 09/05 16:06