台北市商業區住宅使用、住三營業項目、第三種商業區特在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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規模之商業等使用而劃定之住宅區。五第三之一種住宅區、第三之二種住宅區：第三種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公園、廣場、綠地、河川等，而經由 ...

轉貼台北市市民信箱回覆: 親愛的市民朋友，您好！有關您來信反映「請問台北市商業區土地到底可否有合法住宅使用」一案，經本局了解回復如下：

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則) ... 有關本市第三、四種住宅區、住宅加級地區及商一附條件允許作一般旅館業、觀光旅館業之限整幢建築 ...

一、臺北市政府為積極有效處理本市都市計畫規定不得作住宅使用之商業區及特定專用區違反都市計畫法案件，並兼顧行政能量，爰循適當原則予以有效之裁處，建立執行之公平 ...

（2）接受基地為商業區者（含原屬住宅區）：. A. 騎樓：位處本市路線型商業區及商四用地等基地，應配合. 延續騎樓紋理。

然而我們綜觀現有相關法令中並無明確的規定現有商業區開發案做住宅的比例，僅於今年5月1日新北市政公告實施的「都市計畫法新北市施行細則」中，對商業區作住宅使用訂定明確 ...

惟由住宅區變更為商業區之基地，原分區依本市土地使用分區管制規則附條件允許使用之項目，申請作變更後商業區許可之商業使用，免予回饋。 2.前項2公頃以下之建築基地（建物 ...

之輕工業與一般零售業等使用，並防止一般大規模之工業與商業等使用而劃定之. 住宅區。七、第四之一種住宅區：第四種住宅區內面臨較寬之道路，臨接或面前道路對側有公.

因此，在台北市第一種商業區到第四種商業區，也有不同條件。多數北市家長會考量住在文教區內， ... 當然，也有部分「土地使用分區」是禁止蓋住宅的。

「土地使用分區」共分為11種，包括「住宅區」、「商業區」、「工業 ... 舉例來說，在台北市的住宅區分為9種，每一種住宅區都有著不同的容積率跟建蔽率 ...